Chiriile din Spania au crescut exponențial: 70% din salariu pentru locuință în Madrid și Barcelona

Chiriile din Spania au crescut exponențial: 70% din salariu pentru locuință în Madrid și Barcelona

Chiriile din Spania au atins un nivel record, spaniolii fiind nevoiți să aloce acum jumătate din salariu pentru locuință.

Ponderea salariului dedicată chiriei a crescut de la 38% în 2019 la 50% în 2025, acesta fiind cel mai ridicat nivel înregistrat de-a lungul timpului. În Madrid și Barcelona, proporția depășește 70%, conform unui raport al Euronews.

Criza accesibilității locuințelor se agravează continuu în Spania. În 2025, efortul financiar necesar pentru închirierea unei locuințe a atins un nou record, cu 50% din salariul brut mediu cheltuit pe chirie, o creștere față de 47% în 2024.

Un studiu realizat de InfoJobs și Fotocasa arată că prețurile chiriei au crescut semnificativ, depășind cu mult avansul salariilor. Dacă salariile au crescut cu doar 1% în ultimul an, costul locuințelor de închiriat a urcat cu 6,9%, ajungând la 14,21 euro pe metru pătrat lunar.

În cazul unei locuințe de 80 de metri pătrați, chiria medie anuală a crescut la 13.642 de euro. Aceasta înseamnă că jumătate din salariul brut mediu național, stabilit la 27.336 de euro pe an, trebuie alocat chiriei.

În ceea ce privește comunitățile autonome, Madridul se află pe primul loc în ceea ce privește ponderea salariilor cheltuite pe chirie, cu 71% din salariul brut, urmat de Catalonia, unde proporția ajunge la 70%. Insulele Baleare (64%), Țara Bascilor (58%) și Insulele Canare (56%) sunt alte regiuni unde închirierea unei locuințe reprezintă o povară semnificativă pentru angajați.

Pe de altă parte, Extremadura (29%) și Castilla-La Mancha (32%) sunt singurele regiuni în care efortul financiar rămâne relativ mai redus, totuși peste nivelurile recomandate de organizațiile internaționale.

Analiza pe provincii arată diferențe și mai mari. Barcelona este confirmată ca fiind provincia cea mai puțin accesibilă, unde închirierea consumă 76% din salariul brut mediu. Madrid urmează cu 72%, iar apoi Insulele Baleare (64%), Vizcaya (61%) și Las Palmas și Guipúzcoa, ambele cu 57%.

Provincile cu cea mai mică presiune sunt Jaén (23%), Teruel (25%), Cáceres (27%) și Ciudad Real (28%). Numai șapte provincii și comunitatea autonomă Extremadura înregistrează niveluri de 30% sau mai puțin din salariu alocat chiriei.

Fotocasa atrage atenția asupra faptului că această situație reprezintă un punct de cotitură în criza accesului la locuințe. Maria Matos, directorul departamentului de cercetare și purtătorul de cuvânt al companiei, afirmă că alocarea a 50% din salariu pentru chirie indică o „adevărată urgență locativă”, depășind cu 20 de puncte procentuale nivelurile recomandate.

De asemenea, InfoJobs subliniază decalajul tot mai mare între evoluția salariilor și costurile locuințelor. Deși salariul brut anual a crescut cu 276 de euro față de anul anterior, această majorare nu este suficientă pentru a compensa creșterea rapidă a prețurilor chiriei, ceea ce limitează capacitatea de economisire a indivizilor și restricționează mobilitatea forței de muncă. Această situație întârzie decizii importante, precum părăsirea locuinței părintești sau formarea unei familii.